Villa traditionnelle de type 5

Description

Dans le très recherché secteur Tante Marie, B&G vous propose cette maison non mitoyenne, de construction traditionnelle datant de 1995 sur un terrain de 436 m2. La surface de plancher totale de 138 m2, se décompose d’une surface habitable de 90 m2 et d’un garage de 48 m2 dont une partie (9m2) est isolée et aménagée.

Vous allez aimer au rez-de-chaussée son grand espace de vie de 30 m2 ouvert sur la cuisine de 8 m2, à l’étage l’espace nuit offre trois chambres avec placards intégrés et une belle salle d’eau avec double vasques et douche à l’italienne.

Le grand garage avec porte automatique permet de garer une voiture et un deux roues motorisé. Actuellement, il accueille la buanderie ainsi qu’un bureau.

 

À l’extérieur, une piscine sécurisée, un jacuzzi, un jardin à l’avant et à l’arrière de la maison. Vous pourrez aisément garer deux véhicules supplémentaires sans empêcher la circulation sur le garage.

Aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis sur les espaces de vie viendront troubler votre tranquillité.

La maison est climatisée sur l’espace de vie et deux chambres.

Très bien entretenue, vous n’aurez pas ou peu de travaux à réaliser, sinon cosmétiques pour mettre ce bien à votre goût.

 

Specifications

Mandat: 20230012

Surface Habitable : 90 M2

Surface de plancher : 138 m2

Garage : 48 m2

Chambres : 3

Salle d’eau : 1

Piscine & jacuzzi

Proximité école & commerces

Année de construction : 1995

Diagnostics :
Consommation énergétique classe C
136 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre A
4 KG CO2/m2/an
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 770 et 1090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Points forts
Localisation