VILLA 205 M2 ET T2 55M2
1295M2 DE TERRAIN

Description

Istres secteur Tartugues, au plus près des champs et de la nature à 10 minutes à pied du centre-ville. Magnifique maison traditionnelle de 205 m2 + Type 2 indépendant de 55 m2.

Sur une parcelle de 1295 m2 parfaitement entretenue, avec eau du forage et puits, arboré d’essences décoratives mais aussi de fruitiers et plantes aromatiques, arrosage intégré.

Vous pourrez garer 4 véhicules sous le carport équipé de panneaux solaires générant 3200 euros de revenus annuels, autant d’autres dans l’entrée du jardin facilement accessible grâce à son portail automatique, possibilité de parking dans la rue.

Cette magnifique maison en R+2 propose un type 2 de 55m2 entièrement rénové au rez-de-chaussée. Il dispose d’une entrée indépendante. Possibilité de clôturer la parcelle pour le rendre totalement indépendant. Revenu locatif estimé : 780 euros mensuels. Actuellement isolée de la maison, une simple cloison est à tomber pour le rattacher.

La suite du rez-de-chaussée est composée d’un grand garage au plafond isolé récemment, d’un garde-manger, d’une cuisine/buanderie, d’un bureau et de grands espaces de rangement.

Au premier étage, accessible par un bel escalier et une grande terrasse totalement rénovée, une grande cuisine récente, le triple salon, une chambre, un WC, une salle d’eau et un bureau. Ce niveau a été rénové récemment. Au deuxième étage, les combles aménagées proposent deux grandes chambres et une salle d’eau totalement rénovée. Les soupentes sont accessibles et aménagées en rangements.

Sur la partie d’été du jardin, une pergola bioclimatique, une piscine traditionnelle, de grandes terrasses, un pool house avec salon et cuisine aménagée, douche.

Peu ou pas de travaux à prévoir sinon une remise à votre goût. Chauffage au gaz, chauffe-eau thermodynamique, climatisation.

Beaucoup d’espace et de très belles prestations sur 265 m2 habitables et plus de 300 m2 de surface de plancher. Dans un calme absolu à proximité du centre-ville.