Type 3 idéal primo-accédant

Description

📌 Sur Istres, au dernier étage d’une petite résidence, 2 chambres, 65 m2, aucuns travaux à prévoir 140 000 euros HAI ! 😮 
La définition du bien idéal pour les primo-accédants ou l’investissement locatif.
Dans une petite copropriété de 54 lots, venez découvrir ce beau type 3 de 64,31 m2 loi carrez.🏢
Son grand espace de vie de 33 m2 est ouvert sur la cuisine aménagée moderne et fonctionnelle. Un bel îlot central accueillera votre famille pour les repas. Le grand salon peut aisément recevoir un canapé d’angle et un fauteuil autour de l’espace télé, sans pour autant envahir l’espace.
 
 
Le coin nuit est composé de 2 belles chambres et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé.
Très lumineux, une logia aménagée dans le prolongement du salon offre 5 m2 supplémentaires et énormément de lumière naturelle.
Entièrement rénové en 2019 (sol, cuisine salle de bain), vous n’aurez qu’à poser vos valises et vos meubles, le bien est vendu avec l’ensemble de l’électroménager de la cuisine.
Prix : 140 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Specifications

Mandat : 20230013

Surface : 65 M2

Chambres : 2

Salle d’eau : 1

Lumineux

Diagnostics :
Consommation énergétique classe D
248 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre D
43 KG CO2/m2/an
 
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 964 et 1304 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Charges annuelles : 1200 euros
Taxe foncière : 868 euros
Points forts
Localisation